Hace pocos días hemos entregado una documentación técnica referente a la rehabilitación y reforma de un edificio del año 1850 en la zona del “Eixample” de la ciudad de Barcelona.Al hacer un cambio de uso por completo del edificio, el proyecto ha contemplado la formación de nuevos cimientos para soportar la nueva estructura metálica que consolidará el edificio. A continuación, se desarrolla el proceso constructivo de dicha cimentación, peculiar debido al poco espacio de trabajo que hay dentro del edificio existente, y a la maquinaria necesaria para realizar los micropilotes:
- Trabajos previos: Antes de empezar la rehabilitación del edificio, está previsto apuntalar todas las plantas, pues el edificio ha estado vacío 10 años y su estado de degradación es evidente.
- Demoliciones: Los primeros trabajos a realizar, serán aquellos que faciliten la ejecución de los nuevos cimientos y de la nueva estructura. De este modo, se derribarán todos los elementos no estructurales como son tabiques, falsos techos, pavimentos e instalaciones.
- Implantación: Con la superficie libre de escombros y con la planta lo más amplia posible, se replantearán los micropilotes y se introducirá la maquinaria adecuada al espacio limitado en altura entre forjados, y con accesos limitados por la anchura de las puertas en muros de carga.
- Ejecución: Se ejecutarán los micropilotes por zonas de forma que se vaya conformando la nueva cimentación, atando los micropilotes formando zapatas y vigas de atado. De esta forma, el siguiente paso será la ejecución de la nueva estructura, que en este proyecto será estructura metálica. Una vez se vaya reforzando el edificio con la nueva estructura, se podrán derribar elementos estructurales antiguos.
No todas las reformas de edificios son sólo de cambios de distribución sin más, en muchos casos hay que reforzar la estructura existente a fin de consolidar el edificio para que pueda tener otro uso.
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Fotos extraídas del proyecto de GCA Arquitectos y de 2PE PILOTES
